&esp;&esp;海州环球金中心，华夏第二楼，仅次于北市的101大厦，位于海州的金贸易区，2008年8月29日竣工，楼492米，地上101层，是世界最的平式大楼。

&esp;&esp;自从动工以来，这栋天大楼就一直都是民众和媒关注的焦，关于它的各故事层不穷，甚至一些传说、野史也被人们津津乐。

&esp;&esp;海州环球金中心是以东瀛的森大厦株式会社（oribuildg rporation）为中心，联合东瀛、利以及华夏等40多家企业投资兴建的项目，总投资额超过1050亿日元（逾10亿元）。

&esp;&esp;海州环球金中心原设计460米，工程地块面积3万平方米，总建筑面积达3816万平方米，位于金贸大厦旁边。

&esp;&esp;1997年年初开工后，因受亚洲金危机影响，工程曾一度停工，2003年2月工程复工。

&esp;&esp;但由于当时北市和香江都已在建480米的天大厦，超过环球金中心的原设计度。由于东瀛方面兴建世界第一楼的初衷不变，对原设计方案行了修改。修改后的环球金中心比原来增加7层，即达到地上101层，地3层，楼层总面积约377,300平方米。

&esp;&esp;在建设的过程中，由于投资方主是东瀛人，国不少人认为是东瀛人居心叵测，要想把华夏‘龙脉’斩断，断绝华夏的经济发展势。

&esp;&esp;事实证明，这猜测只不过是无稽之谈，自从海州环球金大厦复工以来，华夏反而过了‘非典’带来的大负面影响，实现了经济的速发展。

&esp;&esp;时至今日，由于东瀛、利等投资企业的母公司陆续陷困境，华夏资本已经陆续购了金中心相当一分的产权，东瀛人的影响力在逐渐减弱。

&esp;&esp;在环球金中心之中，大分的住都是世界五百企业，这里已经成为了海州乃至整个亚洲英白领的聚集地！

&esp;&esp;萧风决定把‘梦瑶咖啡’的旗舰店和总设在这里，无疑是表明一态度，明确了‘梦瑶咖啡’的运营方向！

&esp;&esp;…… ……

&esp;&esp;“咖啡厅会设在这里？”站在环球金中心的，仰望云端的天大楼，张丹极为惊讶。

&esp;&esp;作为海州人，张丹自然对这里相当熟悉，尤其是成为了海州电视台财经频的实习记者之后，张丹还对金中心了一番功课！

&esp;&esp;环球金中心的租金为15-18rb/平米天，而业费为60rb/月/平米，这昂的价格，可不是一般的企业所能承受的。

&esp;&esp;以一家面积为100平米的小咖啡店为例，在这里的租金就不会低于5万，再加上业、电以及其他费用，恐怕没有8万块钱拿不来！

&esp;&esp;这样一来，小小咖啡店一年的固定支不会低于100万，在加上人力成本以及相关成本，3000万还算是少了！

&esp;&esp;这也就意味着这家咖啡店需要每天至少要盈利10000元左右，才能保本，这要卖多少杯咖啡才可以？

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