，树木多的地方，通常路尽的房还比路两边的房稍贵一儿。再就是避免房临近速公路，压线，铁路等，我认为房距离速公路1英里以上比较好，没有噪音影响。

&esp;&esp;2先在网上看一段时间房，到心中有数，知自己想买多大的房和院，多少个卧室等等。然后再找代理人签委托他买房合同。多和代理人沟通，听听他的建议，尤其是每次看房时，听听他对每个房的利弊分析，或者房可改造的潜力等。因为我老公懂建筑，懂房，所以代理人经常会和他一起分析怎么改造房，因为没有一个房是100合乎你的所有要求的。尤其是对比较挑剔的人，像蝌蚪爹这人。慢慢得你就理绪了，知自己要那房。

&esp;&esp;3手要快！我们这个州，买房的旺季是从3，4月份持续到8，9月份，之后淡季，一直到第二年2月份。不知今年冬天会不会也是淡季，因为从今年天以来就开始抢房了，供小于求，尤其是在30万金以的小房型，因为贷款利率一直在上升，很多人要买房。我们是去年10月份开始正式看房，那时候房市还比较冷清，到1月份看中一s学区的房报价，后来因为大小不肯换学校而改买她上学的f学区的房，到3，4月份报价我们现在的新家，了半年时间定房。运气比较好，选中的这2房，我们都是唯一的看房人和买房人。签合同后，和也在看房的亮亮妈妈l通电话时，她告诉我，他们看中的3个房（小房型）都被人抢了！俺摸摸上的汗，好险啊！如果我们再稍晚一儿手，没准就有人和我们抢房了！接来我们申请贷款，4月份的利率达到最低2625，我和代理人老公赶锁定贷款利率，他因为工作忙拖了2周时间，等到办理时，利率已经升到2865，被俺一通埋怨，他自己也有儿后悔，说真应该听老婆话了。看来这大事我应该再他一儿。好在我们只贷了房款的30，所以每月没有多付多少。

&esp;&esp;6月底我们搬家，老公的朋友来了6，7个，我的朋友也和老公来帮忙，一天就搬完了。余车库一些老公的破工和割草机，他自己每天班去老房时顺便带回来。我们请专业人员粉刷了所有墙，然后自己把房彻底打扫了一，最后请专业公司清洁地毯，7月18日午正式上市售，7月20日收到有人价买房，谈好价格后因为老公工作忙，拖到7月27日签卖房合同，8月19日是closgday。买主已经卖掉了原来的房，她在等8月15日closgday拿钱买房，她是离婚等着卖房分一半房款。她本想把我们的closgday放在16日，但银行审查后推迟至19日。开始，老公非常担心如果买主自己要卖的房现问题，推迟卖掉或者买她房的人钱没到位等影响到我们。我们的代理人就在卖房合同上加了一条，要求买主除了定金外，在收到她的家downpaynt首付款时再付我们10000金，买主同意了。她在银行审查同意发放贷款后的当天，就是8月12日就想提前搬去，我们和代理人都担心万一她那边的房款到不了账，她到时候没地方去，赖在我们的房不走。所以最终我们只同意她把东西先放我们家车库里。（卖房这样的大事上，人还是要保护一自己）后来我和老公照例去查看房时，发现整个车库都得满满的，还有一个大的集装箱停在路边！老公说，估计周围邻居会提意见的。第二天再去时，集装箱已经移走了。看看这国人有多狼狈，卖房与买房之间没有衔接上，自己和自己的东西都没地方去。正常的买房closgday是2-3个月，我们这买主要求22天就结束，速成啊！(未完待续。)