臭豆腐边上卖的却是品牌男装。

&esp;&esp;这就实在是有些尴尬呀。

&esp;&esp;“我们也没办法，我们也不可能所有都自持，不然资金无法回收。至于业主租给租什么，我们不了。”

&esp;&esp;“我认为可以改变一模式。”

&esp;&esp;陈宇说：“比如，你们搞一个统一理，统一经营的模式。”

&esp;&esp;“得一家一家谈，不太可能实现。”

&esp;&esp;王冬还是摇。

&esp;&esp;他其实也有苦难言。

&esp;&esp;但他们又不可能制业主一定得开什么店。

&esp;&esp;比如，你一定不能卖臭豆腐。

&esp;&esp;人家就要租给别人卖臭豆腐，你能怎么办？

&esp;&esp;像这样的事，别说是他们，就算是政府也制不了。

&esp;&esp;“现在倒是有些困难了，但如果在销售之时就与业主签订统一理，统一经营呢？”

&esp;&esp;“业主可能不会答应吧。”

&esp;&esp;“为什么不会答应，如果你们保证每个月给他们租金，并且承诺租金不少于多少，你们只要商铺的使用权，而不需要他们的产权，我相信有很多业主会同意。”

&esp;&esp;“只要使用权，不需要产权？”

&esp;&esp;王冬前一亮，却是明白了陈宇的意思。

&esp;&esp;业主就是房东。

&esp;&esp;房东最在乎的是什么，租金。

&esp;&esp;可并不是你当了房东，你就能租到让自己满意的租金。

&esp;&esp;位置好的也就罢了。

&esp;&esp;有一些位置不怎么样的，那就自求多福了。

&esp;&esp;但事实上商业地产当中位置好的只有少分，大分位置都一般。

&esp;&esp;如果将所有店铺的使用权抓在手里，那就可以统一经营，统一理。

&esp;&esp;就像二楼能够引沃尔码一样。

&esp;&esp;正因为自持才能够装得沃尔码这样的量。

&esp;&esp;但现在，不需要自持，仅仅只需要拥有使用权就可以了。

&esp;&esp;一但使用权到手，那他们便能到统一理，统一运营。