升，最优惠利率一度超过20。

&esp;&esp;这导致揭利率也从10升至超过20，购房者还款压力剧增，让那些楼市投资者持有成本过，不敢再买房。

&esp;&esp;再加上八十年代欧经济衰退，影响香江贸易，造成的后果就是制造业增放缓，失业率上升，居民购买力降，楼市需求再次减弱。

&esp;&esp;这也正是明年开始的香江楼市崩盘的重要原因。

&esp;&esp;地产和银行可谓连婴，地产崩盘，连带着香江银行业跟着爆发危机，多家银行因为不良贷款而破产。

&esp;&esp;其中比较著名的恒隆银行因房地产贷款坏账被港府接，海外信托银行同样因坏账问题倒闭。

&esp;&esp;随之况快速蔓延，导致香江几乎所有银行遭挤兑，就连汇丰也没有幸免。

&esp;&esp;这次银行危机，也是香江银行业的最后一次洗牌。

&esp;&esp;如果陈家华想要介银行产业的话，明后两年就是最后的机会。

&esp;&esp;不过陈家华真买一家银行的话，自己和汇丰的良好关系会瞬间结束，就算他和浦伟士的私人关系再好都没用。

&esp;&esp;而且也别想其他银行贷款给自己，自己的银行又不能给自己贷款，到时陈家华想要军房地产行业的话，也很难玩得转。

&esp;&esp;像历史上香江的十大富豪为什么实力这么大都没有介银行产业，就是如此。

&esp;&esp;但对于陈家华来说，房地产不是自己的主页，文娱产业又是一个现金非常充裕的行业。

&esp;&esp;如果有很好的机会，倒也不是不能收购一家银行。

&esp;&esp;不过这些都还太远，外汇投资才是关键，不然就算有很好的机会，没有钱也只能瞪。

&esp;&esp;随着明后两年楼市崩盘，银行爆发危机，再加上地和不列颠关于香江的谈判导致的不确定，让港币贬值超过百分之五十。

&esp;&esp;从现在元/港币的汇率从6涨到98，最后还是港府手将汇率固定在78。

&esp;&esp;陈家华就算不赚最后一颗铜板，汇率到9就割的话，也能大赚百分之五十。

&esp;&esp;七千五百万元的百分之五十，就是三千七百五十万元。

&esp;&esp;就算是到元/港币汇率最98时兑换成港币，也才37亿左右，加上本金的四千五百万，四亿。

&esp;&esp;四个亿的资金是不少，但是想要收购一家像样的银行的话，那就有些杯车薪了。

&esp;&esp;更何况他也不可能将钱全投去，明后两年机会那么多。

&esp;&esp;但未来的事谁又说得清呢。

&esp;&esp;当所有作完成之后，李文杰对陈家华说：