&esp;&esp;梦工厂集团则凭借《狮王》的大卖大赚特赚。

&esp;&esp;这就是香江中环大厦的价值，租金太可观了。

&esp;&esp;抛开订购新船付的定金，去年会德丰船务的利足足达到了五亿元。

&esp;&esp;《狮王》作为破圈的现象级电影，未来一两年度或许会降低，但是影响力不会那么容易消散。

&esp;&esp;而且这还不是一锤买卖，变形金刚玩每年都有很客观的销量，

&esp;&esp;他们最少都是一年起租，而且租金都是年付。

&esp;&esp;狮王玩、四代变形金刚玩以及龙珠等其他玩总共加起来，

&esp;&esp;这栋大楼包括地以及建造费用总投资超七十个亿，就算以当前的租金计算的话，不到十年就能回本。

&esp;&esp;去年梦工厂玩的收益同样突破了八亿港币。

&esp;&esp;而现在正是香江楼市烈火油的时候，几乎是一天一个价。

&esp;&esp;再加上今年还将上映的《功夫熊猫》，梦工厂玩的利还将更加可观。

&esp;&esp;当然利的大还得是会德丰船务以及梦工厂集团。

&esp;&esp;租金也差不多，后面同样会涨船。

&esp;&esp;会德丰船务是现金非常充沛的公司，所以这五亿元可以全调来。

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&esp;&esp;而龙珠玩销量将更稳定，因为《龙珠》漫画还没有完结，动画还是以每年一季的节奏播。

&esp;&esp;接来几年，梦工厂动画同样会以每年一的节奏推新作品。

&esp;&esp;与此同时，华置旗的那几栋旧楼因为地段优越，同样带来了近两亿港币的租金收益。

&esp;&esp;主要工作就是中环双大楼以及都两个大项目的付以及北角旧电厂项目的前期筹备。

&esp;&esp;不过这笔钱需要留一半作为北角旧电厂项目开发的启动资金，能够调的资金只有五个亿。

&esp;&esp;再加上通过电影大爆，《狮王》的同名玩同样在全球大卖。

&esp;&esp;因此狮王玩未来一两年同样会有不错的销量。

&esp;&esp;会德丰船务凭借全球航运市场持续走，今年的收益同样再创新。

&esp;&esp;这栋双大楼一年的租金就达八个多亿，扣除一些运营费用，利也有八个亿。

&esp;&esp;最心的自然是去年初正式投使用的中环双大楼。

&esp;&esp;这栋新的香江地标建筑，在陈家华的造势，投使用没一个月就全租了去，

&esp;&esp;因此去年华人集团也贡献了十亿港币的收益。

&esp;&esp;华人集团这边开发的楼盘都已经全卖完了，去年也没有开发新的楼盘，主要收益来源是租金。

&esp;&esp;华人集团去年没有启动任何大项目，

&esp;&esp;随着梦工厂动画在动画电影领域打响名气彻底站稳脚跟，公司算是走上正轨。

&esp;&esp;这五亿元是刨除员工工资、船的维护保养等等一系列成本后的净利。

&esp;&esp;双大楼到时候一年收获几十亿港币的租金轻轻松松。

&esp;&esp;而且还都是海外的大公司，尤其以银行、保险以及证券等金企业居多。

&esp;&esp;等到梦工厂人才足够，也将同时启动两个或者多个项目，与迪士尼展开正面锋。

&esp;&esp;最后再加上《梦工厂漫画》的

&esp;&esp;光是电影票房以及各项衍生版权的收益就超过了四亿元。