第131章 南郊漫谈

李慕没去喝老板送过来的饮料，顾飞可不客气，拿起来就喝，不喝白不喝。

上了一会，李慕说：“走吧，我在这里上网怎么觉得这么别扭啊。”

看到李慕要走，网吧老板上走过来，并恭送俩人上了车，车走远了才回到网吧。

两人走后，网吧的人不仅都嚷嚷起来，太夸张了吧，那个女不但似天仙，还开着奥迪a8来的。最离谱的是，据说在黑白都很有影响力的网吧老板，平时甚是自傲，在这一片不是上的小混混，还是什么税务局的，城之类的都不敢来生事。今天怎么像老鼠见了猫似的，说话那么客气，那么小心？这让见惯了老板一向嚣张气焰的网民们很是惊讶。

其中有一个纹的，黄发的青年问：“王老板，那女的什么来啊，材真太他妈好了，跟他在一起的小太他妈幸福了，老真想找人废了那小。”

网吧老板骂：“你个破黑三，嘴他妈的净，你他妈的不就仗着你哥那势力么，不信你去动一刚才的李小试试，别说你哥他妈的是南郊的派所所，就是南郊的区也他妈的瞬间玩完。”

那个叫黑三的青年说：“不是吧王哥，有那么夸张么，老就不信了，你说说那个李小到底是哪路的？”

网吧老板：“哪路你个。李小的妈是上京市委吧老板说：“还不服？行啊，她老爷是上京军区司令员，妈的把你灭了就像拍死一只苍蝇一样，你他妈到底服不服？”

黑三叹：“老服了。不过王哥你太不地了吧，那么大的人也不给我引荐引荐 。”

网吧老板：“引荐你个，我要是有资格给你引荐，还用开这个破网吧！”

话说顾飞和李慕上车后。李慕说：“我找个停车的地方，咱们来随便逛逛吧。”

两人漫无目的在南郊逛。

上京南郊区还在建设当中，到都是在施工中的单位。

李慕说：“看到了吧，这些都是房地产，上京市里的土地都建完了，郊区又开始新的一了。”

顾飞说：“现在人们谈论最多的就是房地产了。从好几年前就开始喊要降价了，结果不但没降反而越涨越厉害，好多人后悔以前听信别人的说房价太了，肯定要降的言论，错过了买房的时机，现在想买也买不起了。你说，楼房以后会怎么样？会降来么？”

李慕笑：“其实这个问题很简单。你要分清房地产的资金来源是什么？那些炒房的资金来源是什么。”

顾飞摇：“不懂，金这块真的一窍不通。”

李慕说：“其实大的来源主要有两个，你可以去看看买房的到底都是哪些人，就知资金来源了。第一个分就是炒房的，俗称“多军”，有多房产，买了在卖去，或者租去。这一分的人是有一定经济实力的人。他们大分都是搞实业的企业家。因为目前国实经济不景气，不但不赚钱，还有可能赔钱，所以企业家们纷纷把钱投向了房地产，因为这个房地产属于土地，最保险，并且事实证明升值也最快。前几年来说，你用同样的资金分别来搞实业和房地产，基本上房地产的利要远远于别的行业的。所以第一分，就是中国的实业资金了房地产，这个资金量是相当大的，是一个天文数字。”

顾飞：“原来很多人都不去搞实业了，而转投房地产了啊。”

李慕接着说：“第二分的资金来源就是银行了。一般现在买房很多都是贷款买的，先首付一分，剩的分期付款。所以就等于银行暂时把房给买了。中国的人那么多，贷款买房的人何止亿万，这又是一个天文数字。主要的资金来源就是这两个分。”

顾飞说：“我的天啊，一个是来自企业家，一个是来自银行，我说怎么房产不降啊，真要是降了，还真危险呢。”

李慕说：“假如房价迅速跌的话，那么这两个资金链就会崩盘，后果就是整个经济崩盘，整个经济崩盘的就会造成大的金危机。97年的亚洲经济危机就是例。在1997年亚洲金危机以前

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